Catalogue CEE
BAR-EN-105
Isolation toiture-terrasse
Isolation d'une toiture plate ou à faible pente.
Prime classique
12 – 18 €/m²
Bonus précarité
22 – 30 €/m²
En quoi ça consiste ?
Deux options pour isoler une toiture plate : par-dessus (sur-toiture) ou par-dessous (sous-dalle). Les toits-terrasses sont de vraies passoires thermiques : ils encaissent le soleil en été et perdent des calories à pleins mètres carrés en hiver. La référence reste l'isolation par l'extérieur sur dalle béton avec étanchéité multicouche — durable 20 à 30 ans sans intervention lourde.
Conditions d'éligibilité
- R ≥ 4,5 m².K/W mesuré sur l'isolant posé
- Étanchéité multicouche bitumineuse ou membrane EPDM monocouche
- Pose par un artisan RGE Qualibat 7141
Avantages
- Les déperditions hivernales chutent franchement sur l'ensemble du dernier étage
- Barrière solaire efficace en été, à condition de choisir un isolant adapté
- Compatible avec une toiture végétalisée — bonus biodiversité et inertie thermique
Pièges à éviter
- Étanchéité premier prix : fuites ponctuelles dès 5 à 10 ans, reprises coûteuses
- Isolant qui s'écrase sous les charges (neige, passage d'entretien) : tassement garanti, R réel en chute libre
📊 En chiffres
- La toiture représente jusqu'à 30 % des déperditions thermiques d'un bâtiment non isolé (source : ADEME).
- La fiche CEE BAR-EN-105 exige une résistance thermique R ≥ 4,5 m².K/W sur l'isolant.
- Une étanchéité multicouche bitumineuse a une durée de vie de 20 à 30 ans selon le DTU 43.1.
- L'isolation par sur-toiture évite les ponts thermiques contrairement à l'isolation sous-dalle (référentiel CSTB).
- Une toiture-terrasse végétalisée améliore l'inertie thermique de 20 % en été (source : Cerema).